Guía práctica para saber cuándo acudir al notario
¿Estás por comprar un inmueble? ¿Necesitas hacer un testamento o bien otorgar un poder?
Conocer los trámites notariales más comunes te permitirá tomar decisiones informadas y proteger tu patrimonio. En este artículo te explicamos cuáles son los servicios notariales más solicitados y por qué es no solo importante, sino indispensable realizarlos con un notario público.
¿Qué es un trámite notarial?
Un trámite notarial es un acto jurídico que, por disposición de la ley, requiere la intervención de un notario para que sea válido y así garantizar su legalidad, autenticidad y seguridad jurídica. El notario, como fedatario público, tiene la facultad de dar autenticidad y certidumbre legal a los actos en los que participa.
Principales trámites notariales:
- Escritura de compraventa de inmuebles
Es uno de los trámites notariales más comunes. Cuando compras o vendes una propiedad, el notario:
Verifica que el inmueble no tenga inscrita en el Registro Público de la Propiedad, una hipoteca, embargo, anotaciones preventivas de demanda o cualquier otro asiento que pueda afectar tu propiedad.
• Confirma que las partes tengan capacidad legal para contratar.
• Se asegura que quien firme la escritura, efectivamente sea quien puede hacerlo porque tiene el derecho a disponer de los bienes que serán escriturados.
• Prepara la escritura de compraventa, en la cual se incluirá todo lo que las partes le soliciten de acuerdo a las circunstancias de la operación, así como los requisitos indispensables para su validez.
• Calcula e informa sobre impuestos y derechos que se causan por la transmisión de un inmueble, siendo el responsable de liquidar por tu cuenta dichos impuestos a la autoridad fiscal que corresponda.
• Inscribe la operación en el Registro Público de la Propiedad, para dar publicidad a la transmisión del inmueble y así cualquier persona pueda tener conocimiento de quién es el nuevo propietario del inmueble.
Todos los procesos indicados protegen a ambas partes y garantizan la validez legal de la operación inmobiliaria. - Otorgamiento de testamentos
El testamento público abierto es la única forma de disponer voluntariamente de tu patrimonio para después de tu muerte, ya que en caso de no tener tal testamento, será la ley quien decida quién se quedará con tus bienes.
Para otorgar tu testamento, serás atendido personalmente, con el propósito de escuchar qué es lo que tienes pensado que pase con tu patrimonio una vez que fallezcas, con lo cual ante el notario:
Hará tu testamento conforme a tus instrucciones.
• Resguardará el testamento con total confidencialidad.
• Pudiendo modificar o revocar tu testamento en cualquier momento.
• Hacer un testamento evita conflictos entre tus familiares y garantiza que tus bienes se queden a favor de quien tú dispongas. - Constitución de sociedades
Si vas a iniciar un negocio, el notario te asesora y formaliza la creación legal de tu empresa. En este trámite se redacta y otorga el acta constitutiva, con datos clave como:
Nombre de la sociedad.
• Objeto social.
• Capital social.
• Accionistas o socios. - Poderes notariales
Un poder notarial permite que otra persona actúe en tu nombre ante otras personas, instituciones, bancos, notarías o autoridades. Hay dos tipos principales:
Poder general: amplio, para pleitos y cobranzas, actos de administración o dominio.
• Poder especial: limitado a un acto específico.
Es ideal para viajes, enfermedad o gestiones a distancia, brindando confianza y respaldo legal. - Tramitación de sucesiones
Cuando una persona fallece, es necesario tramitar la sucesión testamentaria o intestamentaria. El notario puede llevar este proceso si:
Todos los herederos están de acuerdo.
• No existen herederos o legatarios menores de edad.
• Se presentan los documentos requeridos.
Con este trámite, los herederos obtienen la titularidad de los bienes de forma ordenada y legal. - Actas notariales
Las actas notariales documentan hechos que requieren constancia legal, como:
Fe de hechos.
• Notificación de documentos.
• Existencia de personas.
Son útiles para prevenir conflictos legales o documentar situaciones sensibles.
¿Por qué hacer tus trámites con la Notaría 55?
En la Notaría 55 de la Ciudad de México, contamos con un equipo profesional, ético y cercano. Ofrecemos asesoría personalizada para que cada cliente entienda sus derechos y obligaciones, y realizamos cada trámite con apego total a la ley.
Beneficios de acudir con nosotros:
• Atención clara y sin tecnicismos.
• Trámites rápidos y transparentes.
• Confianza y respaldo en cada documento.
